Petr Vavrečka
Prodej rodinného domu 269 m², Hřibiny-Ledská
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde se klidné bydlení snoubí s prostorným zázemím pro podnikání či koníčky? Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v srdci obce Hřibiny, která vás okouzlí svou atmosférou a možnostmi využití. Tento rodinný dům se nachází v klidné části obce a poskytuje ideální kombinaci pohodlí a prostoru. Příjezd k domu je zajištěn přímo z hlavní silnice, a hned po vjezdu vás přivítá rozlehlý dvůr. Samotný dům nabízí čtyři velké místnosti, které jsou plné světla a prostoru. Z útulné verandy vstoupíte do chodby, která vás zavede do velkolepého obývacího pokoje o rozloze 60 m s nádhernými klenutými stropy. Ložnice disponuje funkčním krbem, ideálním pro zimní večery. Kuchyně má přímý vstup do suchého sklepa s vlastní studánkou, což přidává domu kouzlo a praktičnost. Další pokoj je připraven k využití podle vašich představ. V domě je vše potřebné pro pohodlné bydlení plynové topení, užitková voda ze studny a kuchyňská voda z vodovodního řádu. Kanalizace je zajištěna dvojím způsobem septikem s kapacitou 16 m a následně obecní čistírnou. Velká kotelna nabízí možnost přestavby na menší byt a je vybavena dalším WC. K domu náleží také prostorná dílna, která může sloužit k různým účelům od podnikání po koníčky. Dříve zde byla zámečnická dílna s kanceláří, a prostor je přístupný i velkým autem. Nad dílnou je půda, která je připravena k využití dle vašich představ. Nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají místo pro realizaci svých nápadů, ať už jde o podnikání, skladové prostory nebo třeba přestavbu na penzion. Fantazii se zde meze nekladou. Zahrada u domu je skutečným pokladem najdete zde ovocné stromy, zděný kurník, kompostéry a příjemné zákoutí pro relaxaci. Před domem vás přivítá okrasná zahrada s keři a stromy, a dvůr je navržen tak, aby umožňoval pohodlný přístup ke stodole nebo parkování. Kromě toho dům nabízí prostornou garáž s velkým ponkem a kladkou, udírnu a voliér. Obec Hřibiny je živá a přátelská najdete zde obecní úřad, hospodu, hasiče, svaz žen a časté společenské akce jako grilování, plesy a zábavy. Dětské hřiště, přednášky a další aktivity pro všechny generace. Strategická poloha nemovitosti je ideální do Hradce Králové je to jen 30 km, nejbližší městečko s veškerou vybaveností je vzdálené pouhých 2,5 km, a Orlické hory jsou na dosah pro milovníky turistiky a lyžování. Přijďte se podívat na svůj nový domov, který vám nabídne více než jen bydlení!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 22984 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 750 m² |
| Plocha pozemku | 1 985 m² |
| Plocha obytná | 269 m² |
| Plocha užitná | 269 m² |
| Plocha zastavěná | 750 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |